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Très belle maison de 170m²  à découvrir !
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Très belle maison de 170m² à découvrir !

BOISSY SAINT LEGER 94470
449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Réf : 776
Notre agence Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous présente cette très belle maison des années 30 au sein d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Boissy-Saint-Léger ! Maison individuelle familiale d'une surface de 170m² environ, dotée d'un... Voir plus
170 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
Très belle maison de 170m² à découvrir !

Descriptif

Réf : 776
Notre agence Guy Hoquet de Limeil-Brévannes vous présente cette très belle maison des années 30 au sein d'un quartier pavillonnaire calme et recherché de Boissy-Saint-Léger ! Maison individuelle familiale d'une surface de 170m² environ, dotée d'un... Voir plus
170 m²
8 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1933
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
14/11/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
193 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 193 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Très belle maison familiale à découvrir rapidement !
Maison 7 pièces 160 m² 15
BOISSY SAINT LEGER 94470
420 000 €
Idéalement située, l'agence Guy Hoquet de Limeil Brévannes vous présente cette très belle maison des années 30.

Sur un terrain de plus de 420m², cette maison d'environ 160m² se compose de différents niveaux.
1er niveau : une entrée desservant une chambre de plus de 12m², une salle d'eau avec wc, un double séjour de plus de 38m² , une cuisine équipée et aménagée semi ouverte. Le double séjour donne accès au jardin par un escalier.

Au 2ème niveau, vous trouverez deux chambres d'une surface de 10,51m² et de 10,94m² , un dressing de 8,36m², un espace rangement d'1,53m² comprenant une fenêtre, une salle de bains avec wc.

Cette maison plein de charme se compose notamment d'un sous sol qui a été aménagé. Vous pourrez transformer ce sous sol, en salle de jeux, ou même en pièce à vivre avec une chambre. Plusieurs aménagements sont possibles avec plus de 55m² de surface !

A l'extérieur, vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils et accessoires de jardinage.

Cette belle maison de caractère avec son parquet et sa hauteur sous plafond dispose d'un mode de chauffage au gaz, toutes les fenêtres de la maison ont été changées.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Située dans un quartier pavillonnaire et à moins de 10 minutes à pied de la gare de Boissy St Léger (RER A) et au pied des bus et des écoles, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !

N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !!

69 Rue Henri Barbusse

94450 Limeil-Brévannes

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
00h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 00h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 00h00 - 00h00
Dimanche
Fermé